Mobile Tiny Houses im CFS-Betreibermodell
Mobile Häuser.
Professionell betrieben.
An CFS-Standorten.
Den laufenden Betreiberbetrieb übernimmt die im jeweiligen Vertrag benannte Gesellschaft – für Ferien-, Business- und Projektgäste.
- 7aktuell bestellbare Modelllinien
- + 1angekündigtes Modell: Kayla
- 5konkret beschriebene Betreiberstandorte
CFS Vermögensstrategie · Strategiebaustein Vermögen aufbauen
Ein Tiny House ist ein Vermögensbaustein – kein Steuerprodukt.
Die CFS Tiny House GmbH prüft Produkt, Standort, Betreiberkonzept und nichtsteuerliche Wirtschaftlichkeit. Individuelle Steuerberatung und persönliche Steuerrechnung erfolgen – falls gewünscht – ausschließlich über einen getrennten Auftrag bei der CFS Steuerberatungsgesellschaft mbH oder einem anderen befugten Steuerberater.
Direkter Einstieg
Was möchten Sie mit CFS prüfen?
Wählen Sie den Einstieg, der zu Ihrem Vorhaben passt. Das Anfrageformular übernimmt die Auswahl automatisch.
01
Tiny House erwerben
Modell, Standort und Betreiberbetrieb als gemeinsames Vorhaben einordnen.
Kauf und Betrieb einordnen →02Unterkünfte für Personal
Bedarf für Projektteams, Fahrer, Messe-, Flughafen- oder Pflegepersonal prüfen.
Bedarf beschreiben →03Standort anbieten
Fläche, Kapazität und mögliches Nutzungskonzept gemeinsam vorprüfen.
Standort anbieten →04Kooperation anfragen
Hersteller-, Betreiber- oder Projektpartnerschaft strukturiert vorstellen.
Kooperation anfragen →CFS Betreiberbetrieb
Das Haus ist mobil. Der Betreiber wird konkret benannt.
Im Mittelpunkt steht der projektbezogen vereinbarte Betrieb: Das mobile Haus wird einem geeigneten Standort zugeordnet und in eine klar definierte Betreiber- und Vertragsstruktur eingebunden.
Mobiles Tiny House auswählenEinsatz am CFS-Standort abstimmenBetreiber- und Vertragsstruktur festlegenBetrieb projektbezogen organisieren
CFS Collection
Drei Profile als schneller Einstieg.
Der vollständige Katalog umfasst 7 aktuell bestellbare Modelle. Hier sehen Sie drei typische Einsatzprofile; alle weiteren Modelle lassen sich auf der Vergleichsseite direkt gegenüberstellen.
- 7
- aktuell bestellbar
- 1
- angekündigt: Kayla
- 1
- Archivmodell: Pocking
01Premium-Hospitality · Retreat · Long Stay
Sylt
Großzügiger Komfort für anspruchsvolle Aufenthalte.
Modell ansehen
02Business · Projektgäste · flexible Belegung
Norderney
Klare Raumtrennung für Business- und Projektgäste.
Modell ansehen
03Business · Projektteams · Vierbett-Konfiguration
Hockenheimring
Robust geplant für Teams und planbare Belegung.
Modell ansehenPreisorientierungen zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Transport, Einfuhr, Aufstellung, Erschließung, Standort- und Sonderausstattung sind nur enthalten, wenn sie im individuellen Angebot ausdrücklich ausgewiesen sind.
Voll- und Teilnutzungen
Vom Ferienpark bis zur mobilen Personalunterkunft.
Die CFS Gruppe steuert Häuser, Teilparks und zeitlich begrenzte Einsätze passend zu Standort, Nutzergruppe und Betriebsablauf.
Ferien & Long Stay
Touristische Kurzzeitaufenthalte und längere Belegungen verbinden mobile Häuser mit einem standortbezogenen Betriebskonzept.
Passende Profile: Sylt · Luma Advance Master Edition · Pera Rustik · LizBusiness & Projektteams
Für beruflich reisende Gäste, Monteure und Projektteams zählen robuste Ausstattung, verlässliche Abläufe und bedarfsgerechte Belegung.
Passende Profile: Norderney · HockenheimringStudentenwohnen
Kayla ist als neues Modell für zwei Studierende geplant und bietet je ein separates Zimmer sowie gemeinsam genutzte Dusche, WC und Pantryküche.
Kayla · 60.000 € nettoFahrer & Logistik
Kompakte Unterkünfte mit getrennten Zimmern und zugeordneten Lkw-Stellplätzen für Fahrer- und Logistikparks ohne Tankstellenbetrieb.
Aktuell: 12 potenzielle Parks in VerhandlungMesse & Festival
Besonders robuste Houses können punktuell aus dem Parknetz an Messe- und Festivalbetreiber vermietet und anschließend zurückgeführt werden.
Aktuell: 2 Messeprojekte in Verhandlung · darunter Messe KölnFlughafen & Personal
Personalunterkünfte für Schicht-, Projekt- und Pflegepersonal sowie barrieregerecht geplante Wohnkonzepte werden standortbezogen entwickelt.
Flughafen BER, Krefeld und Mettmann: in VerhandlungDie genannten neuen Projekte befinden sich in Verhandlung und sind noch keine Realisierungs- oder Verfügbarkeitszusage. Für jeden Einsatz bleiben Modell, Standort, Genehmigung und vertraglicher Betreiberumfang maßgeblich.
Alle Nutzungskonzepte ansehenProjekte & Standorte
Konkrete Orte. Klarer Projektstatus.
Pocking 1, Pocking 2, Quellensee, Lötscher Weg und Lobberich · CFS truck safe + tiny Park bilden die derzeit konkret beschriebenen Projekte. Genehmigung, Betreiberrolle, Termine und verfügbare Kapazitäten werden vor einer verbindlichen Zuordnung persönlich abgestimmt.
In Nettetal verbinden wir verschiedene Tiny-Park-Nutzungen mit dem wachsenden Logistikumfeld des Terminals Kaldenkirchen. Gesamtprojekt Nettetal und Terminalfotos ansehen →
60 Houses geplant · erste Inbetriebnahmen im OktoberStand 17.09.2026
Am Quellensee · Nettetal
Naherholung am See
Am Quellensee 5 ist ein Standort für Naherholung mit insgesamt 60 Tiny Houses geplant. Die ersten Anschlussmaßnahmen sollen im September 2026 beginnen; für Oktober 2026 ist die Inbetriebnahme der ersten 5 bis 10 Einheiten vorgesehen. Nach Angaben der Projektverantwortlichen verlief die Ratssitzung der Stadt Nettetal am 16.09.2026 hinsichtlich der bereits gestellten Anfragen für die Tiny-House-Grundstücke Am Quellensee 5 und Lötscher Weg 55 durchweg positiv. Der positive Sitzungsverlauf ist der aktuelle Verfahrensstand. Ein förmlicher Genehmigungsbescheid wird damit noch nicht bestätigt.
Standort Am Quellensee ansehen → 29 von 29 Stellplätzen vermietetStand 17.09.2026
Lötscher Weg · Nettetal
Reiner Monteurpark mit 29 Tiny Houses
Der Lötscher Weg 55 geht nach aktuellem Projektstand im September 2026 mit 29 Einheiten als vollständiger Monteurpark in Betrieb. Vorgesehen ist ein Modellmix aus rund 60 Prozent Hockenheimring und 40 Prozent Norderney. Die vollständige Belegung ist laut mitgeteiltem Vertragsstand ab 01.10.2026 für 3 Jahre vereinbart; verbindlich bleiben die jeweiligen Verträge. Die Ratssitzung am 16.09.2026 verlief nach Angaben der Projektverantwortlichen zu den gestellten Anfragen durchweg positiv. Der positive Sitzungsverlauf ist der aktuelle Verfahrensstand. Ein förmlicher Genehmigungsbescheid wird damit noch nicht bestätigt.
Standort Lötscher Weg ansehen → CFS truck safe + tiny Park · 12 Lkw-Stellplätze · 71 Tiny HousesStand 17.09.2026
Lobberich · Nettetal
Logistikkonzept mit Lkw-Stellplätzen und Unterkünften
Der CFS truck safe + tiny Park verbindet Lkw-Stellplätze und Unterkünfte für Fahrer und Personal im Logistikumfeld. Am 17.09.2026 wurden die Konzeptvorstellung und die formlose Bauvoranfrage mit Lageplan für den CFS truck safe + tiny Park an die Stadt Nettetal übermittelt. Das Vorhaben betrifft das Toom-Areal an der Van-der-Upwich-Straße 1 in Nettetal-Lobberich. Gegenstand der Anfrage sind die Abstimmung des Gesamtkonzepts, der Sicht- und Geräuschschutz sowie die Fundamentierung der Tiny Houses. Die Eröffnung ist weiterhin voraussichtlich für Oktober 2026 vorgesehen und steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.
Standort Lobberich ansehen → 3 Houses in Betrieb · genehmigtStand 22.08.2026
Pocking 1 · Bayern
Eröffneter Betreiberstandort mit konkreter Vertragsstruktur
Der vorhandene House-Bestand ist Pocking 1 zugeordnet; aktuell sind dort 3 Houses eines anderen Typs in Betrieb. Zum Projekt gehören außerdem ein bereits betriebenes Boardinghouse sowie ein Doppel-Apartmenthaus mit Gewerbeeinheit, das 2026 umgebaut wird. Die Genehmigung für Pocking 1 liegt vor.
Standort Pocking 1 ansehen → 60 Houses geplant · Genehmigung ab 01.10.2026Stand 22.08.2026
Pocking 2 · Bayern
Eigenständiges Erweiterungsprojekt mit Mehrwert GmbH
Pocking 2 ist ein separates Projekt mit 60 geplanten mobilen Houses. Die Genehmigung gilt ab 01.10.2026; der spätere Betrieb ist in Kooperation mit der Mehrwert GmbH vorgesehen. Pocking 2 ist nicht mit dem eröffneten Park Pocking 1 gleichzusetzen.
Standort Pocking 2 ansehen →Aktuelle Standortverhandlungen
Drei Regionen. Klar als Verhandlung gekennzeichnet.
Flughafen BER, Krefeld und das Randgebiet der Messe Köln sind wichtige nächste Bausteine des CFS-Standortnetzes. Die Gespräche sind noch keine Standort-, Genehmigungs- oder Verfügbarkeitszusage.
Alle Standortstände transparent ansehenFlughafen BER
Personal-, Schicht- und ProjektunterkünfteCFS führt aktuell Gespräche über einen Standort im Umfeld des Flughafens BER. Vorgesehen ist ein bedarfsgerechtes Konzept für Flughafen-Dienstleister, Schichtpersonal und zeitlich begrenzte Projektteams.
Krefeld
Monteur-, Business- und ProjektgästeFür Krefeld wird derzeit ein Betreiberstandort mit Schwerpunkt auf Monteuren sowie Business- und Projektgästen verhandelt. Kapazität, Fläche und Zeitplan werden erst nach Abschluss der Standortprüfung veröffentlicht.
Messe Köln · Randgebiet
Messepersonal und ProjektteamsIm Randgebiet der Messe Köln verhandelt CFS über einen Standort für Messepersonal, Projektteams und temporäre Bedarfe. Erreichbarkeit, Aufstellung und Betreiberstruktur werden projektbezogen geprüft.
Ablauf & Service
Vom Eignungscheck bis zum laufenden Investment-Check.
Produktions-, Liefer- und Eröffnungstermine gelten erst, wenn sie im konkreten Auftrag bestätigt wurden.
- 01
Prüfen
Ziel, Budget, Projektart und grundsätzliche wirtschaftliche Eignung werden durch CFS Tiny House eingeordnet.
- 02
Rechnen
Haus, Standort, Betrieb und Finanzierung werden in drei nichtsteuerlichen Szenarien geprüft.
- 03
Entscheiden
Sie bewerten Angebot, Risiken und Unterlagen und treffen Ihre eigene Investitionsentscheidung.
- 04
Umsetzen
CFS Tiny House koordiniert Kauf, Lieferung und Abnahme; Bank, Rechts- und Steuerberatung bleiben getrennt.
- 05
Begleiten
Betriebsdaten und Soll-Ist werden begleitet; steuerliche Aufgaben setzen einen separaten Beratungsauftrag voraus.
Qualität & Nachweise
Dokumentiert statt pauschal versprochen.
Qualität beginnt bei nachvollziehbaren Unterlagen, bestätigten Schnittstellen und einem eindeutig beschriebenen Leistungsumfang.
- Klare KonfigurationSerienausstattung und Optionen werden getrennt.
- Technische UnterlagenMaße, Grundriss und Eigenschaften werden freigegeben.
- Standortbezogene PlanungAufstellung und Versorgung werden projektbezogen erfasst.
Über CFS
Standort, Haus und Betreiberbetrieb aus einer Hand.
Filiz Schupp · Geschäftsführerin
Filiz Schupp führt die CFS Tiny House GmbH und begleitet Interessenten von der Modellauswahl bis zur Zuordnung eines geeigneten CFS-Standorts. Den vereinbarten Betreiberbetrieb übernimmt die CFS Gruppe; sie koordiniert den mobilen Einsatz der Häuser innerhalb der festgelegten Struktur.
Projekt anfragenWissen & FAQ
Die wichtigsten Fragen vor der Entscheidung.
Klare Antworten ersetzen keine Standort- oder Einzelfallprüfung, schaffen aber eine belastbare Grundlage für das erste Gespräch.
01Was bedeutet das CFS-Betreibermodell?+
Den laufenden Betreiberbetrieb übernimmt die im konkreten Betreibervertrag benannte Gesellschaft. Leistungsumfang, Rollen und Abrechnung werden projektbezogen festgelegt; eine bestimmte Auslastung oder ein bestimmter Ertrag werden nicht pauschal zugesagt.
02Sind alle CFS Tiny Houses mobil?+
Ja. Alle von CFS angebotenen Tiny Houses sind mobil konzipiert und werden nicht dauerhaft mit einer speziell dafür angelegten Bodenplatte verbunden. Der konkrete Standortwechsel erfolgt modellabhängig auf dem zugehörigen Trailer oder mit einem geeigneten Transportmittel und setzt die Einhaltung der Gewichts-, Routen-, Zulassungs- und sonstigen transportrechtlichen Vorgaben voraus.
03Benötige ich ein eigenes Grundstück?+
Für das beworbene CFS-Betreibermodell steht der Einsatz an einem CFS-Projektstandort im Vordergrund. Ein eigenes Grundstück ist dafür grundsätzlich nicht Ausgangspunkt der Anfrage. Separate Standort- oder Grundstückskooperationen prüft CFS individuell.
04Ist für die Aufstellung eine Genehmigung erforderlich?+
Genehmigungsumfang und Betreiberstruktur werden für jeden CFS-Standort gesondert ausgewiesen. Pocking 1 ist genehmigt und eröffnet; für Pocking 2 gilt die Genehmigung ab 01.10.2026. Die konkrete Nutzung und Hauszuordnung werden stets projektbezogen geprüft.
05Gibt es eine garantierte Auslastung oder Rendite?+
Nein. Auslastung, Preise, Kosten und Ergebnis hängen vom Standort, der benannten Betreibergesellschaft und der tatsächlichen Marktentwicklung ab. Verbindlich sind nur die im Einzelfall geschlossenen Verträge.
06Warum ist die steuerliche Fachfassung geschützt?+
Die Fachfassung enthält detaillierte technische, vertragliche und wirtschaftliche Grundlagen bestimmter Ausgangsfälle. CFS Tiny House stellt sie deshalb ausschließlich verifizierten Interessenten und Vertragspartnern projektbezogen im geschützten Fachbereich zur Verfügung. Der Zugang ist allgemeine Fachinformation und ersetzt weder ein Steuerberatungsmandat noch eine individuelle Steuer- oder Rechtsberatung.
07Was ist im Preis enthalten?+
Maßgeblich ist ausschließlich das konkrete Angebot. Darin werden Haus, Ausstattung, Trailer, Photovoltaik, Transport und weitere Leistungen einzeln ausgewiesen.
08Wie lange dauert die Lieferung?+
Die Lieferzeit hängt von Modell, Konfiguration, Herstellerkapazität, Transport und Standortvorbereitung ab. Ein verbindlicher Termin wird erst im konkreten Auftrag bestätigt.
CFS Betreibermodell
Welches mobile Tiny House passt zum CFS-Standort?
Interessieren Sie sich für ein mobiles Tiny House im Betrieb durch CFS? Teilen Sie uns Modell, ungefähre Stückzahl und bevorzugten Standort mit – oder bieten Sie CFS einen Standort an.